Дачные посёлки «Сапожниково» и «Ново – Перловка»

[I часть "Дачный пос. Перловка"]. Оставалась во владении ещё земля в 180 десятин пустошей Вилы и Подлипки, купленная всё тем же Василием Семеновичем Перловым в 1864 году у С.Ф. Пантелеева (это первая покупка старшего внука Василия Алексеевича). Лес занимал большую часть пустошей. Доход получали от вырубки леса и его продажи.

Здесь существовала с 1901 года, так называемая, ферма Перлова, где выращивали орловскую рысистую и першеронскую породы лошадей. Почтовый адрес писали так: Мытищи, ферма Перлова [6]. «На конном заводе Н.С.Перлова с 1904 года будут допущены на случку с кобылами частных владельцев следующие жеребцы: Кречет (выиграл 1 ½ вер. 2 м. 23 с.), гнедой жеребец 1898 г. в зав. К.Н. Голицыной, от Беркута и Битвы – цена 200 руб. с матки; Мазепа (выиграл и от него выигрывали), вороной жеребец, р. 1886 г. в зав. И.К.Дарагана, от Машистого и Битвы – цена 100 руб. с матки. Мазепа продается, цена 1500 руб. Плата за содержание и уход 25 руб. с матки; кроме того 10 руб. с матки на конюшню. Желающие записать своих маток благоволят обращаться в Москву, 1-я Мещансквая, д. Перлова, к кучеру Илье. Завод находится в 20 верстах от Москвы по Ярославскому шоссе, или от станции Мытищи Ярославской железной дороги в 1 ½ верст» [7].


Перлов "Орлик". Из кн. "Мытищи и окрестности".

На ферме Перлова в период с 1901 по 1906 год появились, помимо каменных манежа, конюшни и коровника, 2-х этажный господский деревянный дом, застрахованный в 1906 году на 30 тыс. руб., каретный сарай, два собачника, птичник, курятник, фазанник и баня [8].

Очертания этого имения хорошо просматриваются в 14 квартале на плане дачных поселков «Сапожниково и Ново – Перловка» в виде черных фигур.

Нумерация строений снята с чертежа завода Военных Самоходов.

Строение 23 – усадебный дом с обширным садом, 24 – жилой дом, где, вероятно, жил управляющий, 26 – птичник, 25 – конюшня, 10 – манеж. Был денник на 100 лошадей. От Ярославского тракта вглубь шла дорога, обсаженная деревьями (возможно, липами), мимо имения в деревню Куракиной (сейчас современный район «Новые Подлипки» с проспектом Королева).


Дача Перловых. Фотография Сафронова И. А., 1920 г.


План дачи Перловых.

После смерти Николая Семеновича наследники в апреле 1912 года обратились в Правление Русско-Азиатского банка с просьбой о снижении долга их отца на 10 т.р. и сообщали, что намерены продать или заложить часть своего имения. 

Но прежде сыновья Н.С. Перлова, Александр и Николай, пустоши Вилы и Подлипки решили превратить в дачный поселок. «1912 г. 2 июля Московский Лесоохранительный комитет постановил разрешить обращение в другой вид – под дачный поселок лесного владения … под названием Ново-Перловка, Московского уезда, принадлежащая потомственным дворянам Александру и Николаю Николаевичам Перловым, с допущением расчистки лесной почвы и единовременной сплошной вырубки леса на площади 33 дес. 674 кв. саж. для образования улиц и проездов, согласно проекта указанного на представленном плане, причем на самих дачных участках, за исключением площади, потребной под постройки и двор, может быть вырублено не более 1/3 произрастающего на них леса» [9]. 

Был утвержден план поселка, но первоначальный вид несколько отличался от последующих планов. План нового дачного посёлка включал 373 участка с прямыми широкими проспектами, удобными подъездами к дачам. 

Были прорублены просеки, появились рекламные буклеты, предлагавшие покупать землю под дачи. Каждая страница дышала ожиданием наслаждения летним отдыхом. Приобретение участков до 10 июля 1912 года гарантировало скидки. 

Эти буклеты были снабжены фотографиями просек, полустанка «Подлипки» двух павильонов, где в одном (птичнике) предполагалось проведение спортивных мероприятий, а в другом (фазаннике) расположить правление Общества Благоустройства двух поселков: «Ново – Перловка» и, смежного с ним, «Сапожниково».


Полустанок «Подлипки».

Два великолепных павильона сооружены по проекту архитектора Сычкова Николая Никитича.

«Для удобства публики к каждому поезду высылаются «Проводники», в особой форме и с №, обязанные БЕЗПЛАТНО показывать участки в поселках. За всеми справками обращаться: 1) В Москве: в главной Конторе на Театральной площади, д. Графа Ностиц, рядом с театром Незлобина, против Большого театра. 2) В Конторе поселков на месте. 3) В Конторе нотариуса Н.А. Жеребкова, Театральная площадь./ Работать в городе, а жить в деревне. Вот к чему должен стремиться каждый культурный человек, желающий сохранить свое здоровье. / Вновь образованные пос. «Сапожниково» и «Ново-Перловка», расположенные по Щелковской ветке Ярославской ж. дороги, при собственной платформе «Подлипки», в получасе езды от Москвы, - является единственным дачным местом в окрестностях Москвы, где дана будем возможность дачникам с полным комфортом провести лето, а постоянному населению пользоваться всеми удобствами культурного городка. /С северо-востока поселок окружен сплошной стеной лесов Удельного Ведомства, защищающих от холодных ветров и резких перемен температуры».


Бывший птичник.


Дом Общества благоустройства посёлка.

Всё было продумано до мелочей. Мостовые – это асфальтированное шоссе без пыли и грязи. Вода будет подаваться на каждый участок более дешёвым гидравлическим способом. Конка будет проложена для удобства публики по двум центральным проспектам, Мариинском и Перловском, от платформы «Подлипки», и до реки Клязьмы, где будут устроены общественные купальни. По Ярославскому шоссе в Москву ожидается т.н. Сергиевский трамвай. В каждой полуверсте в ночное время будет постовой сторож. Телефон от телефонной станции «Пушкино». На случай пожара приобретена пожарная машина и две бочки.


Центральный (Мариинский) проспект.

Проложенные между кварталами просеки называли проспектами. С запада на восток шли Окружной Ярославский, Надеждинский, Спортивный, Семеновский, Пушкинский, Николаевский, Мариинский, Лермонтовский, Тургеневский, Удельный и Гоголевский, Гончаровский проспекты. Замыкал с востока Окружной Куракинский проспект. С юга границей посёлка являлся Окружной Удельный проспект, под углом Нилинский (Кикинский?) и Комитетский, с севера - Сапожниковская аллея, а между ними три проспекта: Александровский, Перловский, Яковлевский.


"Сапожниковская аллея".

По существовавшим в то время требованиям при дачных поселках должны быть места общего пользования. Для чего из 14 квартала был выделен участок № 195, а из 13 квартала № 177. На участке № 177 был пруд и парк, где предлагают удобные площадки для футбола, тенниса, скетинга и других полезных развлечений.

Намечены 4 сквера, расположенных в разных местах поселков, из коих центральный сквер, так называемый «Романовский», очень большой, может служить отличным местом для постройки церкви и гимназии (площадь перед ДК им. Калинина в г. Королеве – это часть Романовского сквера ). Кроме того, в поселке имеется манеж для верховой езды с 100 денниками для лошадей.

Покупателями дачных участков были, конечно, состоятельные люди - в большинстве своем коммерсанты: директор Товарищества А.Я. Балина Балин Н. А., управляющий Рябовской мануфактуры Никитин М.И., владелица Соколовской мануфактуры Соколова Ю.И., жена фабриканта Русакова , коммерсант Макаров С.С., жена кондитера Бачаева, жена помощника начальника Московского почтамта Федотова Е.Н., провизоры Гуттаковский А.Ф. и Онгирский Г.К. Пожелали проводить лето в этой дачной местности артисты театра Незлобина, который находился на Театральной площади. Купили участки профессора Лазаревского института Аттая Михаил Осипович, Варшавского - Лебедев Иван Васильевич, доктора медицины Маиков С.Ф., Холмогоров Сергей Гаврилович и член Московской Городской Думы Присяжный поверенный Холмогоров Михаил Гаврилович с женой.

Смерть Николая Семеновича, главы семейства, затруднительное материальное положение Перловых (признаны несостоятельными в 1906 г.) заставили наследников продать 10 октября 1912 года новый дачный поселок « Ново-Перловка» в пустошах Виллы и Подлипки кандидату права, российскому подданному, Александру Яковлевичу Вейнтраубу.

Дом Вейнтрауба.Фотография из фонда ИКМ г.Королев.Он перенесен в рабочий поселок "Тридцатилетия Октября" в 50-е годы при строительстве жилых домов на ул. Сталина, ныне Циолковского. Это угол Александровского и Лермонтовского проспектов дачных поселков. Дача № 74.

12 ноября 1912 г, сделка зарегистрирована у Старшего Нотариуса. Вейнрауб покупает по закладной у Николая и Александра Николаевичей Перловых - 5/7 части, Марии Николаевны фон Сиверс (урожденной Перловой) - 1/28 часть, Марии Николаевны Ященко - 1/4 части.

А.Я. Вейнрауб позже покупает и небольшой дачный поселок «Сапожниково», принадлежавший шелковому фабриканту Сапожникову В.Г., вклинившийся между землями Перловых и железной дорогой.

План посёлков Сапожниково и Ново-Перловка. Из архива Маношкиной Г.И.


План посёлков Сапожниково и Ново-Перловка.

Справка. Пустошь Вилы в более ранних документах, до 19 века, писалась с одним «л». В некоторых документах 19 века писали то с одной, то с двумя «л».

В 1914 году дом 5 Перловых на 1-й Мещанской улице был продан Страховому обществу «Якорь».

Пр. Мира д.5 корп. 2. Фотография А.Н. Филимона.

В феврале 1916 года главный пайщик Товарищества чайной торговли «Василий Перлов с С-ми» Николай Николаевич Перлов написал прошение в Московскую Контору Госбанка о сложении с него процентов за просрочку по долгу Товарищества: «После смерти отца моего Николая Семеновича Перлова, я получил по наследству от него 369 паев (из 400 шт. составляющих основной капитал) Тов-ва чайной торговли «Василий Перлов с С-ми».

Я вошел в соглашение с Русским Торгово-Промышленным Банком в Петрограде, который открыл мне кредит до СЕМИСОТ тысяч рублей под обеспечение моих паев и кредиторских претензий, которые впредь до снятия Администрации я должен приобретать на имя Банка, а после снятия Администрации, банк обязался стать кредитором товарищества на сумму данного им кредита.

В виду того, что суммы 700000 рублей не хватает на погашение полностью всех кредиторских претензий /осталось 945000 р./, я все же, благодаря скидкам, делаемым мне кредиторами-купцами, имею полное основание рассчитывать приобрести все претензии, если Госбанк найдет возможным пойти на встречу моему желанию восстановить фирму, существующую более ста лет…, и согласиться получить в полный расчет сумму, составляющую остаток капитального долга и не будет требовать уплаты %% за истекшее время».

Николай Николаевич Перлов.

«Совет банка признал возможным принять от Ник. Ник. Перлова, в полное погашение долга Товарищества Конторе, в сумме 38 625 р. с процентами и издержками, капитальную часть долга с издержками и половиною наросших ко дню расчета процентов». 24 марта 1916 года Госбанком был получен чек на сумму 59 908 руб. 64 коп. в качестве окончательного расчета [10].

Но наступал 1917 год, который не сулил ничего хорошего чаеторговцам Перловым.

Дочь Ник. Ник. Перлова, Маргарита, уехала из России в Аргентину в 1918 году вместе со своим мужем Кржижановским Сергеем Викторовичем. У их сына Михаила четверо детей от двух жен.

Маношкина Галина, член Союза краеведов России.

При использовании материала (текст, фотографии) обязательна ссылка на trojza.blogspot.com.

Примечания

6. Список частых конных заводов. С-Пб. 1904 г. стр. 380.

7. «Коннозаводство и спорт» 21 января 1904 года

8. Фонд 262 оп. 46 д.174 л.188

9. Фонд 364 опись 15 дело 423 л.1

10. Ф. 450 оп. 8 д. 636 л. 291 – 301